居酒屋（営業7年）の事例
こんなお悩み
ありませんか？
閉店や移転をお考えなら
お店の売却をご相談ください
売却までの流れ
- 無料相談
- 資料の確認
- お店の査定
- 契約・引渡し
費用・必要書類のご案内
閉店・移転をお考えの店主の方へ
解体前にご相談を
内装や厨房設備ごと査定します。お店が売れるか、ご相談ください。
閉店が未定でも大丈夫。資料は後からでも大丈夫。
査定で伺うこと
契約の内容
解約の期限を確認します。原状回復の範囲を伺います。
大家さんの承諾
設備を残せるか確認します。大家さんの承諾が必要です。
リース・レンタル品
借りている機器を伺います。返却する機器を確認します。
内装や設備の状態
厨房や空調を確認します。故障した設備も伺います。
閉店日と退去日
閉店日と退去日を伺います。退去日に合わせて進めます。
お店を手放す方法
| 方法 | 何をする？ | 確かめたいこと | こんなときに |
|---|---|---|---|
| 当社による店舗買取 | 内装や設備ごと買い取ります | 買取額・引き渡し日・貸主の承諾 | できるだけ早く手放したい |
| 買い手を探して売却 | 内装や設備を引き継ぎます | 売却額・手数料・売却までの日数 | お店を引き継ぐ人を探したい |
| 原状回復して返却 | 契約で決めた範囲を元に戻します | 工事の範囲・費用・退去日 | 居抜きで返せない場合 |
居抜きで引き渡すには、大家さんや管理会社の承諾が必要です。賃貸借契約書を確かめながら進めます。
閉店にかかる費用
工事費と家賃も確認しましょう。保証金・敷金の返金も含めます。売却後に残るお金を確認します。
| 項目 | 確かめたいこと |
|---|---|
| 原状回復・解体工事 | 工事の範囲・見積金額 |
| 退去までの家賃 | 家賃の支払いが終わる日 |
| 保証金・敷金 | 差し引く費用・返金額・返金日 |
| 内装・厨房設備の売却 | 売却額・入金日 |
| リース・レンタルなど | 返却費用・残りの支払額・解約料 |
保証金の精算額も確認します。費用は重複して数えません。支払日と入金日も確認します。
金額は契約や設備で変わります。査定の際に詳しくご案内します。
売却までの流れ
- 無料相談場所や広さを伺います。今のお悩みを伺います。
- 資料と写真の確認資料と写真を拝見します。資料は後日でも大丈夫。
- お店の査定必要なら訪問します。買取金額をご案内します。
- 契約・引き渡し大家さんの承諾を得ます。設備と日程を決めます。
相談前の準備
相談前の準備
- 賃貸借契約書を用意する
- リース・レンタル品を調べる
- 店内と設備の写真を撮る
- 閉店・退去の希望日を考える
- 査定前に内装や設備を処分しない
よくある質問
設備を残して売れますか？
売却できる場合があります。大家さんや管理会社の承諾と、契約内容、設備の状態などを確認します。お店を壊したり、設備を処分したりする前にご相談ください。
査定・相談は無料ですか？
無料です。まだ閉店を決めていない方もご相談いただけます。
内密に相談できますか？
ご指定の連絡先へお返事します。連絡方法や時間帯にご希望があれば、「その他・ご要望」欄にお書きください。
相談前に用意するものは？
賃貸借契約書と、店内や厨房の写真があるとスムーズです。リースの機器や、退去したい日も分かる範囲で教えてください。書類がそろっていなくても大丈夫です。
引き渡しまでの流れは？
お店や契約書を確認して査定し、売却金額と引き渡し日をご相談します。大家さんや管理会社の承諾を得て、契約・引き渡しへ進みます。かかる日数は、お店の状況や退去日によって変わります。
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